上海市徐汇区建国西路老式洋房以7019.05万元拍出[朗读]

近日，上海市静安区人民法院在阿里司法拍卖平台上成功拍卖了一处位于徐汇区建国西路的老式洋房，该房产以7019.05万元的价格成交，较起拍价溢价5.98%。此次拍卖吸引了广泛关注，不仅因为其独特的建筑风格和历史背景，更因为成交价格折合建面高达每平方米20.16万元。
据了解，此次拍卖的住宅位于上海市徐汇区建国西路506弄1号，是一幢具有旧上海时期西班牙风情设计的老式洋房。该房产于1936年竣工，建筑面积为348.30平方米，共有三层。其所在小区“懿园”更是上海市优秀历史建筑之一，具有极高的历史和文化价值。
拍卖过程中，该房产的起拍价为6623.05万元，相当于评估价9461.5万元的7折。经过激烈的竞拍，两位买家共进行了12次竞价，其中延时12次。最终，在4月11日上午10点38分，用户陈某以最高应价7019.05万元胜出，成功拍得这处房产。
值得注意的是，此次拍卖的房产原为某民间借贷纠纷案的被执行人所有。由于未履行已生效的民事判决书所确定的义务，该房产被法院依法进行公开拍卖。此次拍卖的成功，不仅体现了司法拍卖的公正性和透明度，也为类似案件的解决提供了有益的借鉴。
业内人士分析，此次拍卖成交价格折合建面高达每平方米20.16万元，反映了上海市核心区域优质房产的稀缺性和投资价值。同时，也提醒广大购房者，在购买房产时应充分了解其历史背景和法律风险，避免因不了解情况而造成不必要的损失。
随着上海市房地产市场的不断发展，类似的老式洋房等具有历史和文化价值的房产将继续受到市场的关注和追捧。此次拍卖的成功，无疑为这一市场注入了新的活力。